Аренда недвижимости
Аренда жилья. Взгляд 👀 русского на сербский сервис.
⠀
Сегодня услуга аренды жилья (апартаментов) — абсолютная норма, и уже осталось немного тех, кто это не попробовал хотя бы раз.
Вместе с тем, на этот сервис можно смотреть с двух сторон: вы-клиент и вы-арендодатель.
⠀
Предлагаем сегодня поговорить о первом.
⠀
Итак, вы-клиент, к чему надо быть готовым:
⠀
1. Сербскую недвижимость «в аренду» вы сможете найти как на всех мировых площадках: Booking, Airbnb, так и на местных, типа www.halooglasi.com и www.nekretnine.rs , но будьте готовы, что на последних двух вас могут огорчить: фото и недостаточность информации об объекте.
⠀
2. Мы уже давно привыкли к цифровым площадкам, и походы в агентства недвижимости в поиске 🔍 предложений по аренде кажутся чем-то странным, но будьте готовы, что в Сербии это нормально.
Большая часть агентств имеет свою базу объектов, о которой вы сможете узнать только непосредственно в ходе разговора со специалистом. Причем некоторые из объектов на сайт не вывешивают.
⠀
3. Большинство объектов сдаются посуточно, и если вам нужен объект на долгий срок, то, возможно, имеет смысл обратится в Агентство для заключения договора с указанием всех условий сдачи в аренду, сроках и условиях пребывания. Агентство возьмет за это комиссию.
Если вы делаете это самостоятельно, постарайтесь заключить хотя бы рамочное соглашение, описывающее права и обязанности сторон, к сожалению, везде можно встретить не добросовестных людей.
⠀
4. Если объект, который вы ищете, не на несколько дней, то составьте список своих требований. Достаточно часто, даже если объект имеет звёздную классификацию, он может не иметь требуемых для вас вещей: качественного интернета, некоторых бытовых приборов и т.п.
⠀
5. Человеку из России (стран СНГ) надо быть готовым к новым для себя бытовым условиям в Сербии, как правило:
⠀
🌹нет центрального ГВ,
🌹нет центрального отопления,
🌹нет тёплых полов,
🌹нет ванной (используется душ. кабина или поддон),
🌹входные двери в сербские квартиры = российским межкомнатным;
🌹отдельное парковочное место скорее исключение, чем правило;
🌹лифт в домах, как правило, от 6 этажей, поэтому, если вы родители детей с великом или коляской, стоит серьезно оценить свои физические способности. К слову, лифт, если он предусмотрен в доме, в большинстве случаев будет очень маленьким: мама с коляской, если сильно потесниться, то влезет и папа. Вот и весь размер.
🌹если интерьер имеет особенное значение, укажите это в списке требований – на него тут особо не смотрят;
🌹в большинстве объектов не будет духового шкафа – тут редко в них что-то готовят.
- Аренда жилья имеет ярко выраженную сезонность с колебаниями цен в 10-30%, это стоит учитывать. Также на цену предложения сильно влияют местные фестивали, а также большие религиозные и государственные праздники Сербии.
Также стоит знать, что в курортных городах жилье в сезон сдается в основном посуточно. Очень сложно бывает найти что-то на пару месяцев по приемлемой цене. Поэтому о поиске подходящего объекта стоит позаботиться заранее.
- Озвученная арендная плата (если это не посуточный вариант) не включает в себя коммунальные платежи и Интернет. Поэтому к ее размеру можно смело прибавлять от 50 евро в месяц.
